不動産売却方法は、「仲介」と「買取」の2種類があります。
不動産屋が購入者を探す
広告掲載や不動産流通ネットワークを駆使してスピーディーに買い手をお探しします。 めんどうな諸手続や、引越しの手配などもお客様と一緒に責任を持って行ってまいります。
不動産屋が直接購入する
直接ご依頼の物件の買取を行います。購入者を探す手間が省けるので早期に売却が可能となります。 直接売買なので近隣の人に知られることなく売却でき、仲介手数料や瑕疵担保責任も発生しません。
「仲介」と「買取」それぞれにメリット・デメリットがあります。
どちらが得か損かで考えるよりも、売却の事情によって状況は大きく変わります。 少しでも高く売りたければ「仲介」をお勧めします。しかし、時間がないとか、 早く現金化して資金計画を立てたいなどと言う場合などは「買取」の方がより確実でリスクも軽減されるという利点があります。まずはご相談いただければお客様のご要望にあったベストなご提案をいたします。お気軽にご相談下さい。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 買取よりも高額な売却が見込める | 仲介より安くなることがある |
| 売却までの時間 | 売却時期不確定 | 売却時期確定 |
| 秘密性 | 売却していることを秘密にできない | 売却していることを秘密にできる |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| リフォーム費用 | 必要なことがある | 不要 |
| 瑕疵担保責任 | 問われる可能性がある | 問われる可能性がない |