住宅ローンの支払いでお困りの方へ
そめや不動産では、さまざまな事情で住宅ローンの返済ができなくなり、滞納を解消することができないといったお困りの方へ「任意売却」での解決をご提案しております。
当社の専門スタッフが、ご相談者様の置かれている状況や環境、ご希望などを全てをお伺いした上で最善の解決策をアドバイス致します。
任意売却のメリット・競売のデメリット
| 任意売却のメリット | 競売のデメリット | |
|---|---|---|
| 価格 | 市場価格に近い価格で売却可能 | 市場価格よりかなり安く落札される |
| 情報 | 一般の物件と同じように販売するため、売却の事情が周囲に知られずにすむ | 競売物件として裁判所の公示だけでなく新聞やチラシで公開されるため近隣住民へ知られてしまう |
| 明渡し | 引渡日の調整が可能 | 落札者の都合で明け渡さなければならず、強制立ち退き命令が出る場合もある |
| 残せるお金 | 債権者との話し合いにより引っ越し費用を手元に残すことが可能 | 落札代金は全て債務に充当され手元に1円もお金が入らない |
| 残債 | 残った債務（ローン）は金融機関と返済方法の交渉が可能 | 不動産を失っても多くの債務が残る |